Редакция МС решила сделать обзор на элитную недвижимость и выяснить, какие самые шикарные и дорогие апартаменты выставлены на продажу. Как указано на сайтах омской недвижимости, чаще всего коттеджи продают в Кировском районе, но не всем он импонирует. Когда-то, еще в лихие 90-тые, коттеджный поселок «Долина нищих» считался фаворитом, но сейчас он уже не пользуется большой популярностью. У кого «карман пошире», предпочитают покупать недвижимость ближе к центру, где более развитая инфраструктура. Для кого-то элитными считаются дома, начиная от 5 млн руб., для других от 30 млн руб. Мы же проведем экскурс по элитной недвижимости, где стартовая цена будет от 19 млн рублей.

Известный дом, принадлежавший бывшему руководителю холдинговой компании «Акция» Сергею Калинину, выставлен на продажу. Расположен он в «Долине нищих», ул. 8-я Любинская. На сайте указано, что цена 19,9 млн рублей. Дом площадью 520 м2. Если верить выписке из ЕГРН, то собственник, которому принадлежал дом до 2018 года, указан с такими же ФИО, но затем он перешел сыну бизнесмена. Можно сделать вывод, что предприниматель и его наследники решили избавиться от элитной недвижимости. Еще до этого Калинин продал долю земельного участка под этим домом, скорее всего он переехал в другой город. Его супруга Екатерина Талызина также числится собственником и три человека с фамилией Калинин, судя по ФИО — их дети. Возможно, семья решила перебраться поближе к центру города. Напомним, бизнесмена обвиняют в мошенничестве в особо крупном размере.

Как видно на фотографии - дом большой, но особым архитектурным дизайном не отличается. Наш фотокорреспондент хотел запечатлеть коттедж, однако он оказался обнесен огромным забором, дабы скрыть жилище от посторонних глаз. На сайте описаны все блага, которые имеются в доме:

«Усадьба утопает в зеленых насаждениях: чудесный пруд, березовая роща, чистый воздух - все для отличного отдыха и спокойной жизни! Для поддержания вашего здоровья и хорошего самочувствия - прекрасный банно-спортивный комплекс, соединенный теплым переходом с жилым домом. Помещение оборудовано приточно-вытяжной вентиляцией, фильтрами на бассейн, газовым котлом на подогрев бассейна и горячей воды, теплый пол. Комплекс включает в себя: большой бассейн, русскую баню, хамам, тренажеры, а также комнату для релаксации с камином и мягкой зоной для чаепития. Основное строение (жилой дом) готово для комфортного проживания - полностью кирпичное (2,5 кирпича) с евроотделкой»,- сказано в объявлении.

Может, в скором времени и найдется покупатель, ну а мы отправимся дальше и ознакомимся с более дорогой недвижимостью. 

Фото:Миард

Все в том же Кировском округе продается коттедж на улице 1-я Рыбачья за 31 млн руб. Общая площадь 298 м², участок 15 сот, 2 этажа. Аккуратный домик расположен на берегу Иртыша. Он выдержан в светлых тонах, имеется теплый переход в банный комплекс. В доме две кухни, гостиная, два санузла, четыре спальных комнаты.

Есть здесь гараж с навесом и хозпостройки, как отмечено в объявлении:

«На задней части участка есть выход к маленькой речке, где можно посидеть с удочкой или покормить диких уточек. А через дорогу от дома - выход на берег Иртыша, где обустроена пляжная зона».

Если говорить о внешнем фасаде дома, то красивым его назвать сложно, выглядит достаточно просто и не подумается, что цена составляется более 20 млн руб.

Фото:Миард 

Другой дом, который не намного дороже, находится в мкр. Чукреевка ,на улице Меридиальная (рядом с «Мегой), цена 34 млн 950 руб. Общая площадь 300 м², 3 этажа,10 соток участок . Фасад дома удивляет своей простотой и ненавязчивостью, похож на теремок из сказок, который дополняет причудливый дизайн.

Имеется гостевой дом-баня с камином, а также зона барбекю с мебелью пр-ва Индонезии. Внутри дома тоже все прекрасно: мебель из Италии, обеденная зона и авторский биокамин того же производителя. Особенность этого дома заключается в том, что есть большая терраса с ротанговой мебелью. В доме проведена охранная сигнализация и камеры видеонаблюдения.

Фото:omsk.cian.ru

Чуть подороже выставлен на продажу коттедж в Кировском районе на Суворова, 82/6, площадь 524.0 м.кв. и земельный участок площадью 600 м в собственности, 4 этажа. Цена: 39 млн 500 тыс. руб.

Вход на территорию закрыт, есть автоматические ворота, калитка с замками, а также есть своя детская площадка. На первом этаже расположен теплый гараж на две машины, баня с бассейном, котельная, санузел.

Фото:multilisting.su

На втором этаже имеется зал с камином, кухня, гостевая комната, кинозал. На третьем этаже - две спальни, два санузла с ванной и душевой кабиной. Четвертый этаж – несколько комнат (кабинет и большая комната-спортзал), библиотека. Поселок находится недалеко от центра города, на берегу Иртыша, рядом есть пляж «Пиратский Остров». Самое интересное, как отмечено в объявлении, - коммунальные платежи в месяц сопоставимы с оплатой за трехкомнатную квартиру и составляют 1500-2000 руб. Однако выгодно жить в элитном доме!

Фото:multilisting.su

Все в том же Кировском районе выставлен на продажу коттедж по ул. Степенная. Площадь 377.0 м, 16 соток участок, цена: 43 млн руб.

Фото:multilisting

В доме выполнен дорогой ремонт. В гостиной имеется камин с мраморным порталом. Лестница, двери, корпусная мебель изготовлены из красного дерева. Мягкая мебель - из Италии. Установлена приточная система вентиляции (Швеция), 4 кондиционера. В доме имеется тёплый гараж на 2 автомобиля. На территории расположен гостевой дом, где есть гараж, гостиная, несколько спален, баня, душевая, с\у, бассейн и даже мангальная зона.

Фото:multilisting.su

Всего на 6 млн. рублей дороже продается элитный коттедж по ул. Костерина в поселке Чукреевка. Площадь 263, 8 м², участок 10 соток, 2 этажа.

На первом этаже располагается большая кухня-столовая, оснащенная всей бытовой техникой немецкой компании и вместительным кухонным гарнитуром производства Италии. Гостиная разделена на зону с гигантским телевизором, оснащена проектором, и на каминную зону с биокамином, уютно обустроенную мебелью с креслами, прихожая с встроенным шкафом-купе, санузел и постирочная.

На втором этаже располагаются три просторные спальни. На третьем этаже имеется кабинет, полностью оборудованный для ведения переговоров. Крыльцо дома с подогревом.

Фото:omsk.cian.ru

Вот мы и подошли, наконец, к самому дорогому коттеджу, выставленному на продажу в Омске. Находится он в «Долине нищих», улица Любинская, 11. Общая площадь: 530.0 м² на участке 30.0 соток, 3 этажа. Цена: 50 млн руб.

Апартаменты не могут не восхищать любителей жить в роскоши. На территории стоят три здания. Одно из них 2-этажный гостевой дом с гаражом; баня с русским паром и хамамом, гараж на 4 автомобиля.

Фото: МЛСН.ру

Основной коттедж - кирпичный, 3-этажный. Все пространство коттеджа оформлено в едином стиле Versace.

Фото: МЛСН.ру

«На 1 уровне цоколя находится сауна с бассейном, комната отдыха в морском стиле, душевая комната, выход в гараж на 2 автомобиля. На 2 этаже цоколя находятся винный погреб, бильярдная, гардеробная, прачечная, котельная. На 1 этаже прихожая, холл, зал-гостиная, столовая, гостевой с\узел. На 2 этаже находится спальня для гостей. Из кабинета можно попасть в зимний сад. На 3 этаже расположена детская спальня, ванная комната с выходом из спальни, вместительная гардеробная; терраса для отдыха всей семьи», - сказано в объявлении.

Также своей роскошью поражает оформленная зона для отдыха с искусственным озером и альпийскими горками, с кованым металлическим мостиком. Территория для сада и огорода оформлена отдельно. Здесь растут сосны и ели.

Фото: МЛСН.ру

Как мы заметили из проведенного обзора, дорогие коттеджи продаются чаще в Кировском районе, возможно потому, что потерял свою популярность. Дорогие дома выставлены на продажу и ждут своих покупателей уже несколько лет. Чем дороже дом, тем сложнее его продать. Не секрет, что в последнее время способных купить такие роскошные коттеджи становится в Омске все меньше.

Лена Светикова