Омская недвижимость: подорожала «вторичка»

Любопытно, еще год назад эксперты сетовали: рынок вторичного жилья в мегаполисе перегружен предложениями. Поэтому  ажиотажа нет.

Тогда, с весны 2022-го, количество предложений о продаже вторичного жилья выросло, как сообщал «СуперОмск», чуть более, чем на четверть. Отчасти это связывали с тем, что после начала СВО город активно покидали желающие переехать за границу. В данном вопросе сказывалась близость Казахстана, который выступал перевалочной базой для отъезжающих.

Однако, с марта 2023- го прошел еще год и картина резко изменилась. Цены на вторичного жилье сегодня взлетели ракетой.
Данные одной из омских риелторских компаний свидетельствуют, что «однушки» выросли в цене более чем на одну пятую.

Квадратный метр там теперь обойдется в почти 116 тысяч рублей. Двухкомнатные квартиры подорожали еще больше, однако кв. м там стоит дешевле, чем в «однушке»,- примерно 110 тыс. рублей. Самый дешевый квадрат в трехкомнатных квартирах -104 тыс. рублей.

Так с чем же связан такой резкий скачок в ценах? Возможно, с некоторой стабилизацией обстановки. Россия выбрала президента и курс взят на укрепление позиций.

Заметим, что в Омске строится достаточно нового жилья и, конечно, реализация «вторички» на этом фоне несколько замедлится. Впрочем эту же тенденцию отмечали и год назад.

Хорошо продавалось вторичное жилье, расположенное на удачных транспортных развязках. То есть географическое расположение весьма важный аспект для будущих покупателей. Кроме цены, конечно.

Фото из открытых интернет-источников