Новый тренд: подвальные апартаменты

В России рекорд использования для этих целей подобных помещений. Кроме того, застройщики активно переделывают цокольные и антресольные этажи зданий.

Их удобно сдавать в аренду. Таким образом владельцем по максимуму используется вся площадь здания.

Как пишет Lenta.ru, ссылаясь на опрос экспертов, проведенный «Российской газетой», в 2022-2023-х годах сроки ввода строящихся офисных объектов будут переноситься. При этом от значительной доли запланированных на 2024 год проектов застройщики могут отказаться.

По словам эксперта, в 2025-м предложение преимущественно будет увеличиваться за счет достраивания офисов, ранее заявленных на 2022-2023 годы. Ввод классических офисов площадью менее 40 тысяч квадратных метров стал одним из самых низких за всю историю наблюдений.

«Застройщики, у кого уже подходит срок ввода здания в эксплуатацию, активно переводят проекты в апартаментные комплексы или размышляют о таком переводе», — отмечает директор по развитию и консалтингу KEY Capital Эвелина Ишметова.

По словам специалистки, девелоперы также рассматривают варианты создания коворкингов. В Москве в этом году их открылось 15 — рекордно большое количество за последние годы.

Еще один эксперт отметила, что спрос на офисы в России сейчас умеренный и о восстановлении его до показателей 2021 года речи не идет. Активность на рынке проявляют государственные и окологосударственные структуры, а также компании, сменившие форму собственности с иностранной на российскую.

Фото из открытых интернет-источников